Estimation théorique
Rue de la Gare,26210 Épinouze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,26210-Épinouze indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinouze (26118), comprenant 1547 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinouze (26118), comprenant 1547 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-12 | 755 | RTE DE SAINT SORLIN | 4 | 80 | 1370 | 176000€ | 2200€ |
2021-06-09 | 850 | RTE DE SAINT SORLIN | 4 | 90 | 790 | 160000€ | 1778€ |
2021-04-19 | 840 | L USINE | 6 | 160 | 482 | 245000€ | 1531€ |
2023-01-23 | 345 | RTE DE SAINT SORLIN | 8 | 108 | 449 | 220000€ | 2037€ |
2021-05-17 | 180 | RTE DE BARRIN | 3 | 63 | 473 | 51492€ | 817€ |
2022-11-25 | 355 | RUE DE LANDRIN | 5 | 98 | 875 | 227600€ | 2322€ |
2023-02-24 | 395 | RUE DE LANDRIN | 3 | 95 | 0 | 173000€ | 1821€ |
2020-09-24 | 489 | RUE DE LANDRIN | 4 | 97 | 962 | 169000€ | 1742€ |
2021-08-03 | 5 | IMP DES CHAMPS | 4 | 94 | 1600 | 245550€ | 2612€ |
2020-10-15 | 740 | RUE DE LANDRIN | 4 | 125 | 1195 | 268850€ | 2151€ |
2020-09-22 | 745 | RUE DE LANDRIN | 4 | 119 | 1181 | 245000€ | 2059€ |
2022-08-23 | 585 | RUE DE LANDRIN | 5 | 125 | 760 | 320000€ | 2560€ |
2020-12-21 | 5264 | LANDRIN | 4 | 162 | 3220 | 333000€ | 2056€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 258 | 149100€ | 1491€ |
2022-05-19 | 20 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 115 | 460 | 205000€ | 1783€ |
2021-07-28 | 75 | RUE DE BONNEVAUX | 5 | 100 | 800 | 116000€ | 1160€ |
2019-07-08 | 5192 | QUARTIER NEUF | 7 | 207 | 794 | 228300€ | 1103€ |
2021-08-11 | 180 | RUE DE BONNEVAUX | 5 | 100 | 800 | 269900€ | 2699€ |
2020-05-15 | 6 | LOT DOM ST HUGON | 4 | 90 | 800 | 210000€ | 2333€ |
2020-06-25 | 5263 | LA MAIRIE | 4 | 115 | 293 | 123500€ | 1074€ |
2023-04-17 | 165 | RUE DE BONNEVAUX | 5 | 100 | 800 | 229000€ | 2290€ |
2019-11-14 | 5260 | LA MAIRIE | 5 | 145 | 836 | 277390€ | 1913€ |
2020-07-08 | 17 | LOT DOM ST HUGON | 4 | 88 | 800 | 179200€ | 2036€ |
2023-05-30 | 235 | RUE DE BONNEVAUX | 5 | 100 | 997 | 262400€ | 2624€ |
2020-09-11 | 20 | LOT DOM ST HUGON | 5 | 108 | 800 | 186355€ | 1726€ |
2020-02-06 | 5088 | COMBE DU LOUP | 4 | 85 | 462 | 145000€ | 1706€ |
2022-05-30 | 190 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 133 | 969 | 377800€ | 2841€ |
2020-02-11 | 21 | LOT DOM ST HUGON | 4 | 85 | 800 | 216000€ | 2541€ |
2019-11-18 | 1 | LOT LE QUARTZ | 3 | 126 | 842 | 190100€ | 1509€ |
2023-01-16 | 15 | IMP DU QUARTZ | 3 | 126 | 842 | 248000€ | 1968€ |
2021-09-03 | 751 | RTE DE JARCIEU | 4 | 92 | 500 | 283000€ | 3076€ |
2021-12-02 | 370 | RUE DE BONNEVAUX | 5 | 100 | 800 | 250000€ | 2500€ |
2019-10-01 | 24 | LOT DOM ST HUGON | 6 | 110 | 800 | 193000€ | 1755€ |
2019-12-23 | 4 | LOT LE QUARTZ | 7 | 140 | 857 | 232000€ | 1657€ |
2022-06-17 | 5254 | LA MAIRIE | 4 | 90 | 1000 | 140000€ | 1556€ |
2021-11-09 | 415 | RTE DE LAPEYROUSE | 5 | 108 | 1580 | 253500€ | 2347€ |
2020-09-11 | 335 | RTE DE LAPEYROUSE | 5 | 97 | 1946 | 190000€ | 1959€ |
2020-01-13 | 5099 | LANDRIN | 6 | 90 | 500 | 185000€ | 2056€ |
2021-01-20 | 5100 | LANDRIN | 4 | 82 | 1070 | 180000€ | 2195€ |
2022-09-09 | 370 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 135 | 440 | 261800€ | 1939€ |
2022-08-02 | 400 | RUE DE BONNEVAUX | 4 | 100 | 800 | 245000€ | 2450€ |
2022-05-25 | 120 | IMP DES VERGERS | 5 | 149 | 800 | 273000€ | 1832€ |
2022-12-01 | 35 | IMP DES POMMIERS | 5 | 100 | 812 | 260300€ | 2603€ |
2019-07-01 | 7 | LOT LE CLOS DES VERGERS | 6 | 111 | 803 | 201900€ | 1819€ |
2022-04-12 | 5250 | BOIS DES SOUPIRS | 4 | 87 | 1185 | 184000€ | 2115€ |
2021-01-08 | 5174 | LA MAIRIE | 2 | 81 | 790 | 90000€ | 1111€ |
2022-01-19 | 85 | IMP DES VERGERS | 5 | 103 | 800 | 320490€ | 3112€ |
2020-05-12 | 0 | RTE DE BOUGE | 4 | 91 | 848 | 193450€ | 2126€ |
2020-11-12 | 155 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 145 | 694 | 341800€ | 2357€ |
2020-02-28 | 6 | LOT LE CLOS DES VERGERS | 4 | 90 | 800 | 208990€ | 2322€ |
2022-06-16 | 20 | CHE CHAMPS BUISSON | 7 | 160 | 1869 | 380000€ | 2375€ |
2020-01-22 | 558 | MTE DE L'EGLISE | 6 | 138 | 500 | 301460€ | 2184€ |
2020-07-10 | 5215 | LES ROUTES | 4 | 107 | 570 | 264000€ | 2467€ |
2022-05-30 | 60 | IMP DES POMMIERS | 4 | 89 | 800 | 240000€ | 2697€ |
2020-08-07 | 5183 | BOIS DES SOUPIRS | 5 | 134 | 780 | 226000€ | 1687€ |
2020-04-24 | 340 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 66 | 146 | 157500€ | 2386€ |
2022-05-11 | 145 | RUE DES POIRIERS | 5 | 123 | 800 | 262000€ | 2130€ |
2023-04-25 | 140 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 99 | 501 | 259000€ | 2616€ |
2021-07-23 | 50 | IMP DES VERGERS | 4 | 100 | 800 | 268500€ | 2685€ |
2021-02-23 | 14 | LOT LE CLOS DES VERGERS | 5 | 101 | 800 | 257750€ | 2552€ |
2023-06-09 | 130 | RTE DE SAINT RAMBERT | 4 | 90 | 355 | 199800€ | 2220€ |
2021-06-10 | 5160 | L EGLISE | 4 | 90 | 355 | 170300€ | 1892€ |
2019-08-30 | 792 | CHE DE LA COMBE DU LOUP | 3 | 71 | 1003 | 145000€ | 2042€ |
2022-06-01 | 110 | IMP DES POMMIERS | 4 | 96 | 800 | 282850€ | 2946€ |
2022-09-30 | 185 | RUE DES POIRIERS | 5 | 116 | 900 | 307400€ | 2650€ |
2021-01-08 | 5180 | LES ROUTES | 5 | 130 | 1943 | 130000€ | 1000€ |
2021-03-05 | 160 | CHE DES BIESSES | 5 | 130 | 2610 | 127750€ | 983€ |
2019-06-07 | 5330 | BOIS BAUDET | 4 | 98 | 1358 | 180000€ | 1837€ |
2023-03-08 | 2 | IMP DES MAUVES | 4 | 79 | 470 | 180000€ | 2278€ |
2020-10-21 | 1400 | RUE DES TANNEURS | 6 | 167 | 1001 | 208000€ | 1246€ |
2020-12-11 | 1490 | RUE DES TANNEURS | 4 | 138 | 874 | 280000€ | 2029€ |
2020-05-30 | 12 | IMP DES MAUVES | 4 | 79 | 335 | 137050€ | 1735€ |
2023-05-31 | 11 | IMP DES MAUVES | 4 | 79 | 414 | 165000€ | 2089€ |
2020-02-28 | 195 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 73 | 243 | 92000€ | 1260€ |
2023-05-12 | 185 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 60 | 229 | 145000€ | 2417€ |
2021-12-31 | 5065 | LES SEILLIERES | 5 | 150 | 1314 | 120000€ | 800€ |
2019-12-03 | 115 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 73 | 295 | 150000€ | 2055€ |
2020-05-07 | 5077 | RUE DES TANNEURS | 3 | 75 | 1546 | 274000€ | 3653€ |
2021-06-15 | 100 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 60 | 291 | 148100€ | 2468€ |
2021-05-12 | 98 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 78 | 406 | 145000€ | 1859€ |
2020-01-03 | 1895 | CHE DU BOIS BLONDAT | 4 | 93 | 504 | 44000€ | 473€ |
2023-03-10 | 25 | IMP DES MAUVES | 4 | 78 | 360 | 167540€ | 2148€ |
2021-05-28 | 50 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 299 | 120000€ | 1319€ |
2020-10-30 | 620 | RTE D'EPINOUZE | 6 | 135 | 732 | 234960€ | 1740€ |
2019-08-26 | 75 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 87 | 0 | 169000€ | 1943€ |
2021-07-12 | 175 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 100 | 740 | 148000€ | 1480€ |
2021-08-13 | 60 | CHE DES COLLIERES | 6 | 140 | 1832 | 233000€ | 1664€ |
2021-02-23 | 5209 | LES BRUYERES | 4 | 114 | 1432 | 224710€ | 1971€ |
2019-09-05 | 5143 | COMBE DU BUIS | 5 | 96 | 2400 | 229000€ | 2385€ |
2023-02-01 | 103 | ALL DU COUCHANT | 5 | 103 | 175 | 135000€ | 1311€ |
2020-03-02 | 1135 | RTE DES CHIMOURS | 4 | 130 | 3500 | 264150€ | 2032€ |
2022-12-02 | 107 | ALL DU COUCHANT | 4 | 97 | 178 | 135000€ | 1392€ |
2021-04-07 | 201 | ALL DU LEVANT | 5 | 113 | 302 | 140000€ | 1239€ |
2021-06-15 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 110 | 295 | 207000€ | 1882€ |
2019-09-20 | 415 | RTE D'EPINOUZE | 4 | 106 | 697 | 75000€ | 708€ |
2022-07-28 | 3 | IMP LE MOULIN | 5 | 90 | 541 | 165000€ | 1833€ |
2019-09-18 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 107 | 662 | 220000€ | 2056€ |
2021-09-20 | 12 | IMP LE MOULIN | 4 | 99 | 832 | 151920€ | 1535€ |
2021-10-28 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 91 | 921 | 226100€ | 2485€ |
2021-05-21 | 11 | IMP LE MOULIN | 5 | 90 | 510 | 128000€ | 1422€ |
2021-07-21 | 5003 | COMBE DU BUIS | 6 | 135 | 2260 | 280191€ | 2075€ |
2020-06-30 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 683 | 171500€ | 1927€ |
2019-10-30 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 770 | 242250€ | 2497€ |
2021-09-20 | 16 | RUE FRANZ LISZT | 5 | 109 | 1162 | 99000€ | 908€ |
2020-07-29 | 5054 | LE MOUCHET | 2 | 75 | 60 | 35000€ | 467€ |
2021-07-01 | 910 | CHE DES BIESSES | 6 | 112 | 2580 | 182000€ | 1625€ |
2022-03-14 | 1860 | RTE DES PENSEES | 6 | 100 | 1874 | 172000€ | 1720€ |
2019-08-01 | 135 | RTE D'EPINOUZE | 7 | 170 | 644 | 238000€ | 1400€ |
2021-04-13 | 220 | RTE D'ANNEYRON | 4 | 118 | 288 | 165000€ | 1398€ |
2023-06-23 | 45 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 1 | 38 | 48 | 59000€ | 1553€ |
2021-01-25 | 33 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 2 | 41 | 71 | 53000€ | 1293€ |
2022-02-09 | 10 | CHE DE VACAROT | 4 | 70 | 318 | 145750€ | 2082€ |
2022-04-08 | 5274 | LE BELMONT | 6 | 136 | 1000 | 344960€ | 2536€ |
2019-08-29 | 139 | RTE D'ANNEYRON | 7 | 210 | 708 | 245000€ | 1167€ |
2022-04-26 | 139 | RTE D'ANNEYRON | 7 | 170 | 708 | 347100€ | 2042€ |
2020-01-21 | 70 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 100 | 1017 | 203500€ | 2035€ |
2020-01-16 | 105 | RTE D ANNEYRON | 5 | 159 | 294 | 100000€ | 629€ |
2023-03-31 | 85 | RTE D'ANNEYRON | 6 | 145 | 203 | 179200€ | 1236€ |
2019-10-16 | 3490 | CHE DU MOUCHET | 4 | 120 | 1575 | 165000€ | 1375€ |
2022-07-21 | 95 | RTE D'ANNEYRON | 5 | 210 | 429 | 180000€ | 857€ |
2022-07-29 | 605 | CHE DU MOUCHET | 4 | 90 | 420 | 85000€ | 944€ |
2022-05-03 | 5 | IMP DES MAUBELS | 4 | 92 | 800 | 245000€ | 2663€ |
2021-06-18 | 7 | IMP DES MAUBELS | 4 | 129 | 833 | 278100€ | 2156€ |
2019-11-07 | 105 | RTE DE MORAS | 3 | 80 | 315 | 163000€ | 2038€ |
2020-02-10 | 115 | RTE DE MORAS | 4 | 70 | 295 | 105000€ | 1500€ |
2019-09-26 | 3380 | CHE DU MOUCHET | 4 | 100 | 567 | 174900€ | 1749€ |
2021-07-19 | 135 | RTE DE MORAS | 4 | 145 | 445 | 120000€ | 828€ |
2023-02-28 | 17 | IMP DES MAUBELS | 5 | 101 | 865 | 290710€ | 2878€ |
2023-05-06 | 100 | ALL DES CHAMBARANDS | 1 | 103 | 426 | 76500€ | 743€ |
2021-05-28 | 65 | RTE DE CHATEAUNEUF | 6 | 137 | 567 | 224000€ | 1635€ |
2022-12-20 | 50 | IMP DES PIVOINES | 3 | 92 | 1000 | 269105€ | 2925€ |
2021-06-01 | 85 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 162 | 173 | 214300€ | 1323€ |
2021-04-23 | 140 | RTE DE MORAS | 5 | 190 | 725 | 130800€ | 688€ |
2021-08-02 | 10 | IMP DES MAUBELS | 4 | 94 | 900 | 236530€ | 2516€ |
2019-05-17 | 125 | RTE DES LILAS | 3 | 80 | 1737 | 116600€ | 1458€ |
2021-09-30 | 11 | IMP DES MAUBELS | 4 | 100 | 973 | 245540€ | 2455€ |
2020-06-25 | 105 | IMP DES ABBESSES | 5 | 120 | 903 | 58750€ | 490€ |
2022-11-10 | 750 | CHE DU BELMONT | 4 | 90 | 440 | 309300€ | 3437€ |
2020-09-29 | 733 | RTE DES SERRES | 4 | 86 | 1000 | 160000€ | 1860€ |
2021-05-31 | 55 | IMP DE LA CHARTREUSE | 4 | 100 | 908 | 220000€ | 2200€ |
2019-10-22 | 3320 | RTE DE LAPEYROUSE | 4 | 112 | 1157 | 221000€ | 1973€ |
2022-08-02 | 305 | RTE DES CHIMOURS | 4 | 120 | 1260 | 150000€ | 1250€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 107 | 600 | 223480€ | 2089€ |
2022-09-09 | 290 | CHE DU BELMONT | 5 | 158 | 1100 | 410000€ | 2595€ |
2021-08-20 | 3895 | CHE DU BELMONT | 6 | 144 | 1000 | 217000€ | 1507€ |
2022-12-14 | 1390 | CHE DU MOUCHET | 5 | 126 | 915 | 240510€ | 1909€ |
2020-04-20 | 5025 | LA RAVICOLE | 5 | 126 | 915 | 190000€ | 1508€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES CEDRES | 5 | 107 | 555 | 209050€ | 1954€ |
2023-01-06 | 119 | RTE DE LA VEUZE | 4 | 116 | 1500 | 368700€ | 3178€ |
2019-11-15 | 695 | RTE DE LA CREUVE | 4 | 126 | 512 | 235000€ | 1865€ |